مؤسسة A M A المصرية للمحاماة والاستشارات القانونية

منتديات المؤسسة المصرية AMA للمحاماة والاستشارات القانونية ترحب بالزوار واعضاء المنتدى
مؤسسة A M A المصرية للمحاماة والاستشارات القانونية

موقع للعلوم القانونية التي تفيد العامة والمتخصصين والباحثين القانونيين وكل العاملين في الحقل القانوني

مؤسسة A M A احمد محمد عبدالله للمحاماة والاستشارات القانونية ، 01061118582محامى بالاستئناف العالي ومجلس الدولة ، محكم عرفي وتجاري معتمد ، المكتب يقدم خدمات قانونية شاملة في كافة أفرع القانون وكذلك في إنشاء الشخصيات والقانونية الاعتبارية من مؤسسات وشركات وجمعيات ، وكذلك توثيق كافة العقود والأوراق القانونية A M A، تعتبر مؤسسة A M A للمحاماة والاستشارات القانونية أحد المؤسسات القانونية المتخصصة فى مصر والوطن العربي وتؤمن المؤسسة بضرورة امتلاك المحامى لأدوات النجاح فى ظل عصر التكنولوجيا والكمبيوتر والانترنت A M A كما تؤمن بضرورة معرفة كل فرد لحقوقه وواجباته وتدار المؤسسة بواسطة نخبة من رجال القانون المحامون A M Aوتسعى المؤسسة إلى تقديم خدمة متميزة فى المجالات العديدة التى تعمل بها والتى تقوم أساسا على التكنولوجيا الحديثة لضمان سرعة وسهولة ودقة الخدمة وجودتها. أنشئت مؤسسة A M A للمحاماة والاستشارات القانونية بشكل أساسى فى فاقوس وتسعى إلى إنشاء فروع لها فى كافة المدن المصرية A M A وتعتمد المؤسسة فى تقديم خدماتها على نخبة متميزة من المحامين والباحثين وخبراء التدريب كما تعتمد على بنية مؤسسية حديثة من حاسب وإنترنت 01061118582 01061118582 01061118582 .
شاهدو نا على القناة الاولى الفقرة القانونية لبرنامج طعم البيوت ضيف البرنامج / احمد محمد علبدالله المحامي http://www.egytv.net/drama/tabid/9727/default.aspx
اعلان هام لجميع الاعضاء والزوار .....يتوجب علي كل عضو مشترك معنا في المنتدي او اي زائر يرغب في الاشتراك انه بعد اتمام عملية التسجيل لابد من تنشيط العضوية عبر الايميل الخاص بالعضو الذي قام بالاشتراك به في المنتدي وذلك لكي يتمكن من المشاركه معنا في المنتدي واضافه الردود والمواضيع كأي عضو بالمنتدي مع تحيات احمد محمد عبد الله المحامي
اعلان هام لجميع الاعضاء والزوار .....يتوجب علي كل عضو مشترك معنا في المنتدي او اي زائر يرغب في الاشتراك انه بعد اتمام عملية التسجيل لابد من تنشيط العضوية عبر الايميل الخاص بالعضو الذي قام بالاشتراك به في المنتدي وذلك لكي يتمكن من المشاركه معنا في المنتدي واضافه الردود والمواضيع كأي عضو بالمنتدي مع تحيات احمد محمد عبد الله المحامي
مصر فوق الجميع .... وبعون الله يدنا واحدة
مؤسسة A M A احمد محمد عبدالله للمحاماة والاستشارات القانونية ، 01061118582محامى بالاستئناف العالي ومجلس الدولة ، محكم عرفي وتجاري معتمد .
مؤسسة A M A احمد محمد عبدالله للمحاماة والاستشارات القانونية،محامى بالاستئناف العالي ومجلس الدولة ، محكم عرفي وتجاري معتمد ، المكتب يقدم خدمات قانونية شاملة في كافة أفرع القانون وكذلك في إنشاء الشخصيات والقانونية الاعتبارية من مؤسسات وشركات وجمعيات
وكذلك توثيق كافة العقود والأوراق القانونية ، تعتبر المؤسسة أحد المؤسسات القانونية المتخصصة فى مصر والوطن العربي 01061118582 .
وتؤمن المؤسسة بضرورة امتلاك المحامى لأدوات النجاح فى ظل عصر التكنولوجيا والكمبيوتر والانترنت 01061118582 .
كما تؤمن بضرورة معرفة كل فرد لحقوقه وواجباته وتدار المؤسسة بواسطة نخبة من رجال القانون المحامون 01061118582 .
وتسعى المؤسسة إلى تقديم خدمة متميزة فى المجالات العديدة التى تعمل بها والتى تقوم أساسا على التكنولوجيا الحديثة 01061118582 .
وتسعى المؤسسة إلى تقديم خدمة متميزة فى المجالات العديدة التى تعمل بها وجودتها01061118582
على التكنولوجيا الحديثة لضمان سرعة وسهولة ودقة الخدمة وجودتها. 01061118582 .

المواضيع الأخيرة

» دورة تدريبية عن " الأصول الفنية لصياغة مشروعات القوانين/الأنظمة واللوائح " 24-28 ديسمبر 2017، ابوظبي
الخميس 7 ديسمبر 2017 - 15:49 من طرف صبرة جروب

» دورة تدريبية عن " حماية العلامات التجارية ومكافحة الغش التجاري وكشف تقليد السلع " 17-21 ديسمبر 2017، القاهرة
الخميس 7 ديسمبر 2017 - 15:42 من طرف صبرة جروب

» دورة تدريبية " تنمية وتعزيز قدرات مديري وأعضاء الإدارات القانونية " 24-28 ديسمبر 2017، ابوظبي
الخميس 7 ديسمبر 2017 - 15:35 من طرف صبرة جروب

» دورة تدريبية عن " الأصول الفنية للصياغة القانونية وتنمية المهارات القانونية ذات الصلة " 24-28 ديسمبر 2017، ابوظبي
الخميس 7 ديسمبر 2017 - 15:27 من طرف صبرة جروب

» دورة تدريبية عن " إنشاء وإدارة قواعد البيانات الحديثة والوثائق الإدارية " 17-21 ديسمبر 2017، القاهرة
الأربعاء 6 ديسمبر 2017 - 15:21 من طرف صبرة جروب

» دورة الأصول الفنية للترجمة التتبعية والفورية 10-14 ديسمبر، أبوظبي
الإثنين 13 نوفمبر 2017 - 15:32 من طرف صبرة جروب

» دورتي "التحقيق والادعاء في مخالفات سوق المال" و "رقابة هيئة سوق المال على الشركات المساهمة" 9-5 نوفمبر 2017، دبي
الإثنين 30 أكتوبر 2017 - 17:39 من طرف صبرة جروب

» دورة المستشار القانوني في المنازعات الإدارية 5-9 نوفمبر 2017، القاهرة
الإثنين 30 أكتوبر 2017 - 17:27 من طرف صبرة جروب

» دورة تدريبية عن " حماية العلامات التجارية "
الإثنين 30 أكتوبر 2017 - 17:18 من طرف صبرة جروب


    صيغ عقود مدنية متنوعة

    شاطر
    avatar
    ????
    زائر

    صيغ عقود مدنية متنوعة

    مُساهمة من طرف ???? في الجمعة 12 مارس 2010 - 16:58

    صيغ عقود مدنية متنوعة

    --------------------------------------------------------------------------------

    المستأجر .................................................. ........ز

    جنس المأجور: مستودع عدد اثنين (الثاني والثالث من واجهة البناية) الواقع في المقابلين على قطعة الأرض رقم 359 حوض 45 الحمرانية

    كيفية استعمال المأجور :................................................. .

    بدل الإيجار : ((1440دينار)) (الف واربعماية واربعون دينارأردني عن كل سنة عقدية من مدة هذا العقد

    بدل الإيجار وكيفية أداء بدل الأجرة:ستة أقساط قيمة كل قسط ((240 دينار)) ((مايتان واربعون دينار أردني )) يتم دفع كل قسط في بداية ((1/3/و1/5 و1/7 و1/9 و1/11))

    مدة هذا العقد : سنة عقدية واحدة تبدأ من تاريخ ____/___/______وتنتهي بتاريخ ____/___/______ ويصبح هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية تاريخ مدة هذاالعقد, وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر وفي حال استمر المستاجر بأشغال المؤجور بعد نهاية مدة العقد يصبح بدل الأيجار أربعة اضعاف بدل الأيجار المبين أعلاه تبدأ من تاريخ انتهائه وتكرر هذه الزيادة لكل مدة جديدة (لسنة عقدية جديدة )وبشروط العقد, والمؤجر يحتفظ بحقة بالمطالبة ببدل الأيجار عن كامل مدة العقد في حال الأخلاء قبل نهايته وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر , ويحق للمستأجر فسخ هذا العقد خلال مدة العقد شريطة انذار المؤجر قبل ثلاثة اشهر من تاريخ استحقاق اي قسط

    شروط العقد

    1) قد استلم المستأجر المأجور بتاريخ التوقيع على هذا العقد سالما من كل عيب تام الأبواب خاليه من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها كما استلمها

    2) كما يجب على المستأجر في حال الإخلاء ان يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما , وبحال إخلائه للمأجور بدون استحصاله على وصل فللمؤجر ان وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا فيه أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر

    3) ليس للمستأجر الحق بتأجير المأجور أو جزء منه للغير أو ادخال شريك أو شريكه معه في المأجور أو التخلي عنه كليا أو جزئيا بدون موافقة المؤجر الخطية , و لا يحق للمستأجر بتضمين المأجور لأي طرف خارج هذه الاتفاقية وبدون موافقة المؤجر الخطية , و لا يجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجره لاجلها أو أن يستعمله فيما يخالف الشرع والقانون وانظمه البلاد والآداب العامة

    4) لا يحق للمستأجر ان يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو أبواب أو إحداث سدة أو تغيير في الأبواب أو الشبابيك أو غيرها الا بموافقة المؤجر الخطية على أن يلتزم المستأجر بإعادة المأجور كما استلمه عند إخلائه المأجور ولا يسمح للمستأجر باستعمال السطح لأي غرض ألا لوضع خزان ماء

    5) لا يحق للمستأجر أن يطالب المؤجر بأي تعويضات أو ضرر أو عطل مهما كان نوعه بسبب أي تعطيل أو خلل يحصل في المرافق العامة الملحقة بالعمارة

    6) إذا امتنع أو تأخر المستأجر عن دفع قسط من الأقساط في ميعاد استحقاقه فتصبح جميع الأقساط الأخرى مستحقه الأداء حالا

    7) للمؤجر أن يبني طوابق علوية فوق المأجور أو بالقرب منه وان يعمل جميع التصليحات والترميمات التي يريدها في المأجور وتوابعه أو بقربه مهما اقتضى لها من الوقت بدون ان يكون للمستأجر أي حق بطلب عطل أو ضرر أو تنزيل في الأجرة , كما يحق للمؤجر منع استعمال كل أو بعض الأماكن والمنافع العامة في المبنى إذا رأى ذلك ضروريا دون حاجة لموافقة المستأجر

    Cool جميع ما يعمله المستأجر وبعد الموافقة الخطية من المؤجر ومن الجهات المختصة كامانة عمان واو الدفاع المدني واو عغيرها من التنظيمات أو التصليحات أو السدة أو السدد و أجهزة تكييف أو ديكورات أو غيره وجميع الأشياء التابعة تكون نفقتها عليه وعند خروجه يكون المؤجر مخيرا إما بأخذها كما هي بدون مقابل أو اعاده المأجور إلى ما كان عليه وبهذه الحالة تكون نفقات الإعادة مهما بلغت عائده على المستأجر وللمؤجر أن يعيد المأجور إلى ما كان عليه على حساب المستأجر بدون إنذار المستأجر بذلك وهو مصدق بدون يمين في مقدار ما انفق على ذلك وبلزوم الإعادة

    9) في حاله حدوث ان المستأجر في هذا العقد اكثر من شخص واحد فيعتبرون متكافلين متضامنين فيه وفي جميع أحكامه والتزاماته , وان أي تبليغ لإحدهما يعتبر الآخر مبلغا وأيضا ملزما ومسؤولا بالقيام بكافه وكامل الالتزامات التي عليه وعلى الآخرين معه في هذا العقد باعتبارهم الفريق المستأجر وكشخص واحد وللمؤجر الحق في مخاصمةومطالبةاحدهما وكذلك الحال في حاله كون المستأجر شركه أو شخص معنوي فان الشخص أو الأشخاص الذين يوقع ويوقعون عن الشركة أو المؤسسة ( الشخص المعنوي ) يعتبر ويعتبرون مسؤولا منفردا واومسؤولين بالتكافل والتضامن معها بجميع مسؤوليات المستأجر في هذا العقد وما يترتب عليه من الالتزامات فيه , وللمؤجر الحق في مخاصمةومطالبة الذين يوقع ويوقعون عن الشركة أو المؤسسة بصفتهم الشخصية.

    10) لا حاجه لتبادل أي إخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد الا في الحالات التي نص عليها القانون أو العقد في حين يلتزم المستأجر بكل التزام ذكر في هذا العقد وجاء ذكره في أحكام قانون المالكين والمستأجرين الأردني

    11) ثمن المياه وثمن الكهرباء والتأمين الخاص بهما يكون المستأجر ملزما بدفعها جميعها وعلى المستأجر التقدم لشركة الكهرباء ومؤسسة المياه للحصول على اشتراكات باسمه وتركيب عدادات لهذه الغاية ويلتزم المستأجر بأن يدفع للمؤجر مبلغ2% من بدل الإيجار السنوي وذلك بدلا من ضريبة المعارف وحصته من نضح الحفرة الامتصاصية

    12) يلتزم المستأجر بالسماح لموظفي المؤجر أو من ينتدبهم لدخول المأجور لا جراء ايه تصليحات أو صيانة حتى ولو كانت متعلقة بمصلحه مأجور آخر دون ايه اعتراض أو تأخير من قبل المستأجر .

    13) يقر المستأجر بأنه في حاله قيام المؤجر بدفع أو تسديد ايه مبالغ قد تترتب على المستأجر بموجب هذا العقد بأن يلزم المستأجر بدفعها حال مطالبه المؤجر بها دون الحاجة إلى أخطار المستأجر عدلياز

    14)لا يحق له استعمال أو أشغال أي جزء خارج حدود المأجور ويلتزم المستأجر بقانون وتعليمات امانة عمان الكبرى والدفاع المدني ويجب عليه اخذ الموافقات القانونية,وكما يحق للمؤجر منع استعمال كل أو بعض الأماكن والمنافع العامة في المبنى إذا رأى ذلك ضروريا دون حاجة لموافقة المستأجر ,




    عقد إيجار شقة سكنية محدد المدة

    المؤجر : مصطفى محمود حمد فراج _ يحمل رقم وطني(9531009466 ) وأو من يفوضه بالتأجير خطيا
    المستأجر_________________________ يحمل رقم وطني ___________________

    مقدمة العقد
    جنس المأجور : شقة سكنية مكونة من غرفتين نوم وصالون ومطبخ وحمام تقع في الطابق ................ الجهة .................... في البناء المقام على قطعة الأرض رقم 765 حوض 26 المنطقة السادسه , العقبة

    كيفية استعمال المأجور للسكن فقط لا غير.

    بدل الإيجار: ( .......................................... دينار أردني للسنة العقدية الأولى ) ومبلغ (.................................. دينار أردني نقدا) تأمين لفاتورة ساعة المياه وفاتورة ساعة الكهرباء والتصليحات والصيانة ان وجدت و لا يرد إلا عند إخلاء الشقة وتسليمها وإبراء ساعة الكهرباء وساعة المياه وتسليم الشقة كما استلمهاويفوض المستأجر المؤجر الدفع من مبلغ التامين فواتير الكهرباء وفواتير المياه وعمل التصليحات وخصم ضريبة المعارف .

    كيفية أداء بدل الأجرة: 12 قسط لكل سنة عقدية من مدة العقد قيمة كل قسط ((............ دينار)) يتم دفع كل قسط في 1/1 من كل بداية شهر ميلادي وبموجب 12شيك صادرة من المستأجر ,وبموجب إيصال موقع عليه من المؤجراو من يفوضه.

    مدة هذا العقد : سنة عقدية واحدة تبدأ من تاريخ ____/___/______وتنتهي بتاريخ ____/___/______ ويصبح هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية تاريخ مدة هذاالعقد, وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر وفي حال استمر المستاجر بأشغال المؤجور بعد نهاية مدة العقد يصبح بدل الأيجار أربعة اضعاف بدل الأيجار المبين أعلاه تبدأ من تاريخ انتهائه وتكرر هذه الزيادة لكل مدة جديدة (لسنة عقدية جديدة )وبشروط العقد, والمؤجر يحتفظ بحقة بالمطالبة ببدل الأيجار عن كامل مدة العقد في حال الأخلاء قبل نهايته وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر , ويحق للمستأجر فسخ هذا العقد خلال مدة العقد شريطة انذار المؤجر خطيا يبدي رغبته بترك المأجور قبل ثلاثة اشهر من تاريخ استحقاق اي قسط.

    شروط العقد

    1) قد استلم المستأجر المأجور بتاريخ التوقيع على هذا العقد سالما من كل عيب تام الأبواب والشبابيك والزجاج والمغاسل والحنفيات والأدوات الصحية وخزائن المطبخ وان جميع هذه الأشياء والتوابع خاليه من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها كما استلمها

    2) كما يجب على المستأجر قبل انتهاء مدة العقد بشهر على الأقل أن يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما من كل عيب , وبحال إخلائه للمأجور بدون حصوله على وصل فللمؤجر أن وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا في المأجور أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر ويحق للمؤجر مطالبة المستأجر ببقية مدة العقد كاملآ

    3) ليس للمستأجر الحق بتأجير المأجور أو جزء منه للغير أو إدخال شريك أو شريكه معه في المأجور أو التخلي عنه كليا أو جزئيا بدون موافقة المؤجر الخطية و لا يحق للمستأجر بتضمين المأجور لأي طرف خارج هذا العقد وبدون موافقة المؤجر الخطية و لا يجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجره لا جلها أو أن يستعمله فيما يخالف الشرع والقانون وانظمه البلاد والآداب العامة

    4) إذا امتنع أو تأخر المستأجر عن دفع قسط من الأقساط في ميعاد استحقاقه وخلال مدة هذا العقد فتصبح جميع الأقساط الأخرى مستحقه الأداء حالا .

    5) سطح البناء غير تابع للإجارة ولا يحق للمستأجر استعمال سطح البناء لأي سبب كان ولا حتى الصعود على السطح الا لتفقد خزان المياه او صيانة الستلايت ومن الدرج الحديدي المؤدي للسطح من خلف العمارة,ولايسمح للمستأجر بإستعمال السطح او اي مكان آخر في المبنى لنشر الغسيل لأنه يعلم ان نشر الغسيل يكون على المكان المخصص التابع للشقة , ولايسمح للمستأجر بوضع طبق لاقط (ستلايت) خاص به في اي موقع في البناية الا في المكان المخصص على السطح للستلايت , وبعكس ذلك يتحمل جميع الأضرار ويمنع وضع المكيفات على واجهة المجمع منعا باتا وكما يمنع وضع مكيفات تعمل على المياه منع باتا وفي حالة وضعها يحق للمؤجر ازالتهادون الرجوع للمستاجر وتحميل المستاجر الضرر الناتج عن تركيبها على واجهة المجمع كما لا يحق له استعمال أو أشغال أي جزء خارج حدود المأجور وكمالا يحق للمستأجر أن يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو أبواب أو تغيير في الأبواب أو الشبابيك أو غيرها كما يلتزم المستأجر بالمحافظة على هدوء وسكينة البناية وذلك بعدم إزعاج الساكنين بإعلاء صوت أجهزة المذياع أو المسجل أو التلفزيون أو أية وسيلة إزعاج أخرى كما يحق للمؤجر منع استعمال كل أو بعض الأماكن والمنافع العامة في المبنى إذا رأى ذلك ضروريا دون حاجة لموافقة المستأجر , كما يلتزم المستأجر بدفع ثمن المياه وثمن الكهرباء شهريا دون تأخير وعليه مراجعة مؤسسة المياه وشركة الكهرباء للحصول على الفواتير في حال تأخرها.

    6) يلتزم المستأجر ويتعهد بدفع5% بدلا من ضريبة المعارف وخدمات وأجرة الحارس .

    7) لا حاجه لتبادل أي إخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد آلا في الحالات التي نص عليها القانون أو العقد في حين يلتزم المستأجر بكل التزام ذكر في هذا العقد وجاء ذكره في أحكام قانون المالكين والمستأجرين الأردني

    Cool يلتزم المستأجر بالسماح لموظفي المؤجر أو من ينتدبهم لدخول المأجور لإجراء آية تصليحات أو صيانة حتى ولو كانت متعلقة بمصلحه مأجور آخر دون آية اعتراض أو تأخير من قبل المستأجر وأثناء ساعات الدوام الرسمي

    9) وقد تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة وعلى هذه الشروط تم الاتفاق والتوقيع وقبل الطرفين .

    المؤجر المستأجر

    عقد إيجار محدد المدة
    المؤجر : مصطفى محمود حمد فراج _ يحمل رقم وطني(9531009466 ) _ وأو من يفوضه بالتأجير خطيا
    المستأجر: .................................................. ....................................

    جنس المأجور: مكتب تجاري يحمل الرقم 4 الطابق الثاني الجهة الأمامية الواقع في مجمع الحرية التجاري في شارع الصخرة المشرفة (الأذاعة والتلفزيون) على قطعة الأرض رقم 224 حوض 47 طيحين الشرقي من اراضي عمان.

    كيفية استعمال المأجور : .................................................. .

    بدل الإيجار : ((...........دينار)) ............................................... أردني عن كل سنة عقدية من مدة هذا العقد.

    كيفية أداء بدل الأجرة:_______ قسط لكل سنة عقدية من مدة العقد قيمة كل قسط ((....... دينار)) يتم دفع كل قسط في 1/1 من كل بداية شهر ميلادي وبموجب إيصال موقع عليه من المؤجراو من يفوضه.

    مدة هذا العقد : سنة عقدية واحدة تبدأ من تاريخ ____/___/______وتنتهي بتاريخ ____/___/______ ويصبح هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية تاريخ مدة هذاالعقد, وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر وفي حال استمر المستاجر بأشغال المؤجور بعد نهاية مدة العقد يصبح بدل الأيجار أربعة اضعاف بدل الأيجار المبين أعلاه تبدأ من تاريخ انتهائه وتكرر هذه الزيادة لكل مدة جديدة (لسنة عقدية جديدة )وبشروط العقد, والمؤجر يحتفظ بحقة بالمطالبة ببدل الأيجار عن كامل مدة العقد في حال الأخلاء قبل نهايته وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر , ويحق للمستأجر فسخ هذا العقد خلال مدة العقد شريطة انذار المؤجر قبل ثلاثة اشهر من تاريخ استحقاق اي قسط

    شروط العقد

    1) قد استلم المستأجر المأجور بتاريخ التوقيع على هذا العقد سالمامن كل عيب تام الأبواب وشبابيك الألمنيوم والمناخل واطقم الحمامات والمطبخ واللوحة الكهربائية وابرايز ومفاتيح الكهرباء وخزان المياه خاليه من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها كما استلمها .

    2) كما يجب على المستأجر في حال انتهاء مدة العقد ان يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما , وبحال إخلائه للمأجور بدون استحصاله على وصل فللمؤجر ان وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا فيه أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر.

    3) ليس للمستأجر الحق بتأجير المأجور أو جزء منه للغير أو ادخال شريك أو شريكه معه في المأجور أو التخلي عنه كليا أو جزئيا بدون موافقة المؤجر الخطية , و لا يحق للمستأجر بتضمين المأجور لأي طرف خارج هذه الاتفاقية وبدون موافقة المؤجر الخطية , و لا يجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجره لاجلها أو أن يستعمله فيما يخالف الشرع والقانون وانظمه البلاد والآداب العامة

    4) لا يحق للمستأجر ان يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو أبواب أو إحداث سدة أو تغيير في الأبواب أو الشبابيك أو غيرها أو وضع ايه يافطات أو قار مات الا بموافقة المؤجر الخطية وبالمكان المحدد على واجهة العمارةوبخط نافر, ويمنع تركيب قارمات الحديد او المضائة , ويمنع وضع المكيفات على واجهة المجمع منعا باتا وفي حالة وضعها يحق للمؤجر ازالتها دون الرجوع للمستاجر وتحميل المستاجر الضرر الناتج عن تركيبها على واجهة المجمع .

    5) سطح البناء غير تابع للإجارة ولا يحق للمستأجر استعمال سطح البناء لأي سبب كان ولا حتى الصعود على السطح الا لتفقد خزان المياه او صيانة الستلايت, ولايسمح للمستأجر بوضع طبق لاقط (ستلايت) خاص به في اي موقع في البناية الا في المكان المخصص على السطح للستلايت , وبعكس ذلك يتحمل جميع الأضرار كما لا يحق له استعمال أو أشغال أي جزء خارج حدود المأجور ويلتزم المستأجر بقانون وتعليمات امانة عمان الكبرى والدفاع المدني ويجب عليه اخذ الموافقات القانونية,وكما يحق للمؤجر منع استعمال كل أو بعض الأماكن والمنافع العامة في المبنى إذا رأى ذلك ضروريا دون حاجة لموافقة المستأجر ,

    6 ) إذا امتنع أو تأخر المستأجر عن دفع قسط من الأقساط في ميعاد استحقاقه فتصبح جميع الأقساط الأخرى عن كل سنة عقدية من مدة هذا العقد مستحقه الأداء حالا

    7) لا يحق للمستأجر أن يطالب المؤجر بأي تعويضات أو ضرر أو عطل مهما كان نوعه بسبب أي تعطيل أو خلل يحصل في المرافق العامة الملحقة بالعمارة

    Cool للمؤجر أن يبني طوابق علوية فوق المأجور أو بالقرب منه وان يعمل جميع التصليحات والترميمات التي يريدها في المأجور وتوابعه أو بقربه مهما اقتضى لها من الوقت بدون ان يكون للمستأجر أي حق بطلب عطل أو ضرر أو تنزيل في الأجرة , كما يحق للمؤجر منع استعمال كل أو بعض الأماكن والمنافع العامة في المبنى إذا رأى ذلك ضروريا دون حاجة لموافقة المستأجر

    9) جميع ما يعمله المستأجر وبعد الموافقة الخطية من المؤجر من التنظيمات أو التصليحات أو أجهزة تكييف أو ديكورات أو غيره وجميع الأشياء التابعة تكون نفقتها عليه وعند خروجه يلتزم بإعادةالمأجور إلى ما كان عليه ,وللمؤجر أن يعيد المأجور إلى ما كان عليه على حساب المستأجر بدون إنذار المستأجر بذلك وهو مصدق بدون يمين في مقدار ما انفق على ذلك وبلزوم الإعادة.

    10) في حاله حدوث ان المستأجر في هذا العقد اكثر من شخص واحد فيعتبرون متكافلين متضامنين فيه وفي جميع أحكامه والتزاماته , وان أي تبليغ لإحدهما يعتبر الآخر مبلغا وأيضا ملزما ومسؤولا بالقيام بكافه وكامل الالتزامات التي عليه وعلى الآخرين معه في هذا العقد باعتبارهم الفريق المستأجر وكشخص واحد وللمؤجر الحق في مخاصمةومطالبة احد الذي يوقع وكذلك الحال في حاله كون المستأجر شركه أو شخص معنوي فان الشخص أو الأشخاص الذين يوقع ويوقعون عن الشركة أو المؤسسة ( الشخص المعنوي ) يعتبر ويعتبرون مسؤولا منفردا واومسؤولين بالتكافل والتضامن معها بجميع مسؤوليات المستأجر في هذا العقد وما يترتب عليه من الالتزامات فيه , وللمؤجر الحق في مخاصمة ومطالبة الذي يوقع وأو اللذين يوقعون عن الشركة أو المؤسسة بصفتهم الشخصية.

    11) لا حاجه لتبادل أي إخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد الا في الحالات التي نص عليها القانون أو العقد في حين يلتزم المستأجر بكل التزام ذكر في هذا العقد وجاء ذكره في أحكام قانون المالكين والمستأجرين الأردني

    12) ثمن المياه وثمن الكهرباء والتأمين الخاص بهما يكون المستأجر ملزما بدفعها جميعها وعلى المستأجر التقدم لشركة الكهرباء ومؤسسة المياه للحصول على اشتراكات باسمه وتركيب عدادات لهذه الغاية ويلتزم المستأجر بأن يدفع للمؤجر مبلغ......% من بدل الإيجار السنوي وذلك بدلا من ضريبة المعارف وحصته من الخدمات المشتركة.

    13) يلتزم المستأجر بالسماح لموظفي المؤجر أو من ينتدبهم لدخول المأجور لا جراء ايه تصليحات أو صيانة حتى ولو كانت متعلقة بمصلحه مأجور آخر دون ايه اعتراض أو تأخير من قبل المستأجر .

    14) يقر المستأجر بأنه في حاله قيام المؤجر بدفع أو تسديد ايه مبالغ قد تترتب على المستأجر بموجب هذا العقد بأن يلزم المستأجر بدفعها حال مطالبه المؤجر بها دون الحاجة إلى أخطار المستأجر عدليا .

    15) تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة وعلى هذه الشروط تم الاتفاق والتوقيع وقبل الطرفين بتاريخ ……………………………. المؤجر المستأجر

    شروط اخرى

    وللمؤجر الحق في مخاصمة السيد ................................ ( اردني الجنسية ) يحمل رقم وطني (9811056562) منفردا ويعتبر مسؤولا منفردا بصفته الشخصية بجميع مسؤوليات المستأجر وفي جميع أحكامه والتزاماته وبدفع الأجور والضريبة واية التزامات يحدده القانون.

    عقد إيجار شقة سكنية محدد المدة

    المؤجر : مصطفى محمود حمد فراج _ يحمل رقم وطني(9531009466 ) وأو من يفوضه بالتأجير خطيا
    المستأجر____________ يحمل رقم وطني ___________________

    مقدمة العقد
    جنس المأجور : شقة سكنية مكونة من غرفتين نوم وصالون ومطبخ وحمام تقع في الطابق ................ الجهة

    .................... في البناء المقام على قطعة الأرض رقم 765 حوض 26 المنطقة السادسه , العقبة

    كيفية استعمال المأجور للسكن فقط لا غير.

    بدل الإيجار: ( .......................................... دينار أردني لمدة هذا العقد ) ومبلغ (................................. دينار أردني) تأمين لفاتورة ساعة المياه وفاتورة ساعة الكهرباء والتصليحات والصيانة ان وجدت و لا يرد إلا عند إخلاء الشقة وتسليمها وإبراء ساعة الكهرباء وساعة المياه وتسليم الشقة كما استلمهاويفوض المستأجر المؤجر الدفع من مبلغ التامين فواتير الكهرباء وفواتير المياه وعمل التصليحات وخصم ضريبة المعارف .

    كيفية أداء بدل الأجرة: ______ قسط من مدة هذا العقد قيمة كل قسط ((............ دينار)) يتم دفع كل قسط في ----/----- و في

    ----/----- و في ----/----- وفي ----/----- وبموجب _______شيك صادرة من المستأجر ,وبموجب إيصال موقع عليه من المؤجر او من يفوضه.

    مدة هذا العقد : تبدأ من تاريخ ____/___/______وتنتهي بتاريخ ____/___/______ ويصبح هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية تاريخ مدة هذاالعقد وعلى المستأجر ترك المؤجوروتسليمه للمؤجر بدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر وفي حال استمر المستاجر بأشغال المؤجور بعد نهاية مدة العقد يصبح بدل الأيجار بزيادة قدرها 40%من بدل الأيجار المبين أعلاه تبدأ من تاريخ انتهائه وتكرر هذه الزيادة لكل مدة جديدة وبشروط العقد, والمؤجر يحتفظ بحقة بالمطالبة ببدل الأيجار عن كامل مدة العقد في حال الأخلاء قبل نهايته وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر , ويحق للمستأجر فسخ هذا العقد خلال مدة العقد شريطة انذار المؤجر خطيا يبدي رغبته بترك المأجور قبل ثلاثة اشهر من تاريخ استحقاق اي قسط.

    شروط العقد

    1) قد استلم المستأجر المأجور بتاريخ التوقيع على هذا العقد سالما من كل عيب تام الأبواب والشبابيك والزجاج والمغاسل والحنفيات والأدوات الصحية وخزائن المطبخ وان جميع هذه الأشياء والتوابع خاليه من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها كما استلمها

    2) كما يجب على المستأجر قبل انتهاء مدة العقد بشهر على الأقل أن يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما من كل عيب , وبحال إخلائه للمأجور بدون حصوله على وصل فللمؤجر أن وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا في المأجور أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر ويحق للمؤجر مطالبة المستأجر ببقية مدة العقد كاملآ

    3) ليس للمستأجر الحق بتأجير المأجور أو جزء منه للغير أو إدخال شريك أو شريكه معه في المأجور أو التخلي عنه كليا أو جزئيا بدون موافقة المؤجر الخطية و لا يحق للمستأجر بتضمين المأجور لأي طرف خارج هذا العقد وبدون موافقة المؤجر الخطية و لا يجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجره لا جلها أو أن يستعمله فيما يخالف الشرع والقانون وانظمه البلاد والآداب العامة

    4) إذا امتنع أو تأخر المستأجر عن دفع قسط من الأقساط في ميعاد استحقاقه وخلال مدة هذا العقد فتصبح جميع الأقساط الأخرى مستحقه الأداء حالا .

    5) سطح البناء غير تابع للإجارة ولا يحق للمستأجر استعمال سطح البناء لأي سبب كان ولا حتى الصعود على السطح الا لتفقد خزان المياه او صيانة الستلايت ومن الدرج الحديدي المؤدي للسطح من خلف العمارة,ولايسمح للمستأجر بإستعمال السطح او اي مكان آخر في المبنى لنشر الغسيل لأنه يعلم ان نشر الغسيل يكون على المكان المخصص التابع للشقة , ولايسمح للمستأجر بوضع طبق لاقط (ستلايت) خاص به في اي موقع في البناية الا في المكان المخصص على السطح للستلايت , وبعكس ذلك يتحمل جميع الأضرار ويمنع وضع المكيفات على واجهة المجمع منعا باتا وكما يمنع وضع مكيفات تعمل على المياه منع باتا وفي حالة وضعها يحق للمؤجر ازالتهادون الرجوع للمستاجر وتحميل المستاجر الضرر الناتج عن تركيبها على واجهة المجمع كما لا يحق له استعمال أو أشغال أي جزء خارج حدود المأجور وكمالا يحق للمستأجر أن يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو أبواب أو تغيير في الأبواب أو الشبابيك أو غيرها كما يلتزم المستأجر بالمحافظة على هدوء وسكينة البناية وذلك بعدم إزعاج الساكنين بإعلاء صوت أجهزة المذياع أو المسجل أو التلفزيون أو أية وسيلة إزعاج أخرى كما يحق للمؤجر منع استعمال كل أو بعض الأماكن والمنافع العامة في المبنى إذا رأى ذلك ضروريا دون حاجة لموافقة المستأجر , كما يلتزم المستأجر بدفع ثمن المياه وثمن الكهرباء شهريا دون تأخير وعليه مراجعة مؤسسة المياه وشركة الكهرباء للحصول على الفواتير في حال تأخرها.

    6) يلتزم المستأجر ويتعهد بدفع5% بدلا من ضريبة المعارف وخدمات وأجرة الحارس .

    7) لا حاجه لتبادل أي إخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد آلا في الحالات التي نص عليها القانون أو العقد في حين يلتزم المستأجر بكل التزام ذكر في هذا العقد وجاء ذكره في أحكام قانون المالكين والمستأجرين الأردني

    Cool يلتزم المستأجر بالسماح لموظفي المؤجر أو من ينتدبهم لدخول المأجور لإجراء آية تصليحات أو صيانة حتى ولو كانت متعلقة بمصلحه مأجور آخر دون آية اعتراض أو تأخير من قبل المستأجر وأثناء ساعات الدوام الرسمي

    9) وقد تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة وعلى هذه الشروط تم الاتفاق والتوقيع وقبل الطرفين .

    المؤجر / المستأجر

      الوقت/التاريخ الآن هو السبت 16 ديسمبر 2017 - 3:55